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逾期不办房产证,索赔成功
来源: | 作者:刘斌 | 发布时间: 2019-02-18 | 1308 次浏览 | 分享到:
原被告于2005年1月24日签订了《商品房买卖合同》,由原告购买被告开发的龙口西路“天誉华庭”B3层全层房产,合同期内不予拆分,建筑面积为1287.896平方米,套内建筑面积为936.24平方米

民事起诉状


     原告:黄某某,男,汉族,1966812日出生,住址:广州市某某区大朗正街园园十二巷5号;

     原告:黄某于,男,汉族,1993109日出生,住址:广州市某某区大朗正街园十二巷5号;
     
被告:广州市新某某房地产开发有限公司,住址:广州市越秀区连新路某某号;
     
法定代表人:杨树某       职务:董事长

     诉讼请求

1、判令被告立即向原告支付逾期办理房产证的违约金424004元(以8945214元为本金,按每日十万分之五的标准,暂从2011115计算至起诉时,应计算至被告协助原告办理完房产过户与登记手续完毕时止。)

2、判令被告承担本案全部诉讼费用。

 

     事实和理由
     
原被告于2005124签订了《商品房买卖合同》,由原告购买被告开发的龙口西路“天誉华庭”B3层全层房产,合同期内不予拆分,建筑面积为1287.896平方米,套内建筑面积为936.24平方米,房款总额为8945214元,20041130被告出具发票确认收取原告房款1789043元;2005511日出具发票确认收取原告671543元,2008125被告出具发票确认收取原告2014628元;2008411原告通过按揭方式向被告支付购房款4470000元,原告合计向被告支付全部购房款8945214元,上述费用包含了税费及楼价的3.03%271040元),此外,原告还交纳了权证综合费1100元等。
     
200797,原告和被告签订了《商品房买卖合同》的补充协议《补充协议》约定:自原被告双方依本协议的约定的期限支付完房款次日起720天内,因被告的原因导致原告不能取得房地产权证,被告按日向原告支付房款十万分之五的违约金。原告于2008411支付完全部房款,被告应于201042前为原告办妥房地产权证。被告支付违约金应从201043起算,且2010432011114期间的违约金原告诉被告后贵院(2011)天法民四初字第46号判决书已处理,该判决仍在执行中,另根据贵院(2011)天法民四初字第46号之一调解书调解内容为被告于本调解书生效之日起三日内,协助原告到广州市房地产管理部门办理广州市天河区龙口西路“天誉华庭”B3层房产登记和过户手续,贵院也发了协助执行通知书,办理房产过户登记需要交纳相关的税费,由原告交给被告的房款中已经包含了税费,被告在执行阶段拒绝向广州市房地产管理部门及相关部门交纳,导致原告至今仍无法办理房地产证。
     
为维护原告合法权益,特向贵院提起诉讼,望公正判决如请求。

此致

广州市天河区人民法院

 

                                                  原告:

                                                          

成功结果:该案诉讼请求得到全额支持。
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