400-8705-708

咨询服务电话

广州法律咨询网

Guangzhou legal consulting network

热门搜索：刑事辩护案例 | 劳动纠纷案例 | 知识产权研究 | 合同纠纷案列
成功案例

 successful cases
提供*新的案例，反应真实的自己。
离婚时如何解决婚前财产纠纷
来源: | 作者:prof7d54f | 发布时间: 2019-02-19 | 1474 次浏览 | 分享到:
薛某2010年底经人介绍认识刘某，很快同居并发展到谈婚论嫁的地步。为生活方便，薛某决定在玄武区购置房产一处，为贷款方便，以刘某名义申请贷款。
　　薛某2010年底经人介绍认识刘某，很快同居并发展到谈婚论嫁的地步。为生活方便，薛某决定在玄武区购置房产一处，为贷款方便，以刘某名义申请贷款。2011年1月，王某出资100万元，以李某名义贷款30万元购得玄武区一处房产。2011年4月，薛与刘结婚。因薛某工作繁忙无暇照顾家庭，加上双方性格差异较大，感情裂痕日益加深。2011年8月刘某起诉离婚，主张夫妻无共同财产。薛某同意离婚，但认为婚前购置的、刘某名下的房产首付款属于自己的个人财产，刘某应当返还100万元。刘某则认为这是薛某的感情付出，是赠与，不同意返还。
　　对于这种婚前财产纠纷，离婚时如何解决?此类案件的关键是产权证上的名字到底是谁。如果是两个人合买的(即产权证上是两个人名字)，就共同享有，应属于共有财产的分割问题。分割按份共有财产，有约定时，按照其约定确定份额，没有约定或者约定不明确时，首先按照出资额确定按份共有人享有的份额，在不能确定出资额的情况下，推定为等额享有。本案中所涉及房屋是由刘某以个人名义买的(即产权证上只有一个人的名字)，那么房产就归个人所有。如果薛某也出钱了，应该归还其所付款项，前提条件是产权证上没名字的薛某必须拿出有力的证据，证明其支付了其中的费用。如果没有证据的话，就无法要回所付款项。在颜律师指导下，薛某整理了相关材料提交法庭。*后法院认为，100万元数额巨大，薛、刘婚姻存续期间太短，难以认定双方有特别深厚的感情，男方不至于赠送女方100万元。综合考量下，法院认定首付款归薛某个人所有，刘某应该返还100万元。此案以调解方式结案，薛某与刘某离婚，房产分割按照调解方案实施。