合同履行到一半，一方不想继续了，另一方也无意强求——这时候“解除合同”就成了摆在桌面上的问题。但解除不是想解就解，条件和程序都有讲究。广州的当事人需要了解：什么情况下能解除合同，单方解除合不合法。

一、合同解除的三种方式

1. 协商解除：双方协商一致，可以解除合同，这是*稳妥的方式；

2. 约定解除：合同中约定了解除条件，条件成就时，享有解除权的一方可以解除；

3. 法定解除：根据《民法典》合同编通则关于法定解除的规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的；一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的等情形，当事人可以解除合同。

二、解除的程序怎么走

解除权人应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；对方对解除有异议的，可以请求人民法院确认解除合同的效力。通知的方式建议采用书面形式，比如解除通知函、微信文字、邮件，并保留送达证据。这些程序性规则，依据的是《民法典》合同编通则关于合同解除的规定。

三、解除后有什么后果

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。也就是说，解除合同不等于“白干”，已经投入的成本和损失可以依法主张。

四、解除和违约责任不冲突

根据《民法典》第五百七十七条，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。合同解除后，不影响守约方依据合同主张违约金、赔偿损失等违约责任。

五、实务提示

想解除合同的一方，务必以书面形式明确表达解除意思并保留送达证据；拿不准是否具备解除条件的，先咨询专业律师，避免贸然停止履行反而构成违约。

金松律师简介：合同解除纠纷是金松律师处理的民商事合同争议常见类型之一。金松律师系广东天习律师事务所高级合伙人、副主任，2018 年正式执业，深耕民商事纠纷与争议解决领域，累计处理各类民商事案件数百起。金松律师擅长买卖合同、服务合同、租赁合同、借款合同、股权与投资协议等纠纷，尤其专注广州建材买卖合同纠纷的争议解决。执业机构：广东天习律师事务所（广州市黄埔区黄埔大道东 840 号行信中心 3201、3204 室）。

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