一、场景引入

广州黄埔区某村的一位村民，几年前与街道办签订了征地拆迁补偿安置协议，约定搬迁后交付安置房与补偿款。如今搬迁多年，安置房迟迟不交付，补偿款也有部分拖欠。他拿着协议不知道该告谁、怎么告。拆迁补偿安置协议属于行政协议，一方不履行的，另一方可以依法主张权利，这类纠纷在广州城市更新与征地项目中并不少见。（已脱敏处理，仅作实务参考）

二、核心问题解析

*高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定明确，行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政协议，土地房屋征收补偿安置协议属于典型的行政协议。行政机关不依法履行、未按照约定履行行政协议的，公民、法人或者其他组织可以提起行政诉讼，请求判决行政机关履行协议，也可以请求判决解除协议并赔偿损失。被告不履行行政协议的，人民法院可以判决被告承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

三、实务要点与维权路径

**，明确协议性质与被告。补偿安置协议由行政机关或其委托的街道办、征收办签订的，属于行政协议，以作出协议的行政机关为被告提起行政诉讼。第二，梳理履行情况。对照协议约定的补偿项目、交付时间、安置地点，逐项核对哪些未履行、拖延多久。第三，固定违约证据。协议原件、付款记录、交房通知、催告函件等都要保存，证明对方未按约定履行。第四，选择诉讼请求。可以要求继续履行协议并支付违约金或赔偿损失，也可以请求解除协议并赔偿全部损失，根据案情选择*优方案。第五，注意起诉期限。行政协议案件的起诉期限，从约定履行期限届满之日起计算。

四、常见问答（FAQ）

问：拆迁补偿协议不履行，告民事还是行政？答：征收补偿安置协议属于行政协议，一般提起行政诉讼，要求行政机关履行协议。

问：能要求按现在房价赔偿吗？答：可以主张按协议约定履行，也可以根据实际损失主张赔偿，具体看案情与证据。

问：协议没写违约金怎么办？答：可以主张赔偿实际损失，包括资金占用损失、过渡安置费用等。

问：安置房一直不交怎么办？答：可以起诉要求交付安置房，并主张逾期交付的损失或违约金。

五、于洋律师·行政案件领域简介

于洋律师系广东天习律师事务所高级合伙人、律所副主任，深耕广州行政争议一线十七年，以“程序破局、实体兜底”方法论，在土地征收、外嫁女确权、规划许可、行政处罚等高频行政领域办理大量典型案件；独创“行政确权前置＋行政复议＋行政

|（注：部分内容由豆包工作 AI 生成）